خبير عقاري 🇦🇪🇬🇧 🇪🇬
أنا مصطفى رشوان، وموجود في الإمارات من أكتر من 10 سنين. بدأت رحلتي هنا خطوة بخطوة، واشتغلت في أكتر من شركة، وبعدها أخدت قرار التحدي وفتحت البيزنس الخاص الأول بتاعي وكان “ماركتنج إيجنسي”.
بعدها بفترة، أخدت الخطوة الأهم والأكبر في حياتي وبقى عندي بيزنس الريل إستيت الخاص بيا، والحمد لله كجزء من نجاحي هنا أخدت الإقامة الذهبية، ودي حاجة كانت مهمة جداً ومحورية ليا في بلد عظيم ومستقر ومفتوح للأحلام زي الإمارات.
والأجمل من ده كله، إني قدرت أعمل الإقامة الذهبية لعيلتي بالكامل، ودلوقتي كلهم عايشين معايا هنا ومستقرين تماماً في بلدي التاني الإمارات. عشان كدة أنا مش مجرد وسيط عقاري بيبيعلك ويمشي؛ أنا بنقلك تجربة حقيقية عشتها وعيلتي عايشاها كل يوم وبنصحك كصديق حقيقي خايف على مصلحتك.
زي ما بتشوفني في حلقاتي على اليوتيوب بقولك الواقع والمزايا والعيوب بصدق، في استشارتنا هقولك الحقيقة كاملة من غير تجميل، لأني خايف على فلوسك كأني بشتري لنفسي بالظبط
علاقتي المباشرة كـ Premium Consultant مع أكبر المطورين زي إعمار داماك، نخيل بتخليني أضمنلك حجز وحدتك المميزة بأسعار الطرح الأول وقبل ما تنزل السوق للعامة
أنا مش هبيعلك وأختفي أنا مكمل معاك رحلتك كلها، بنستلم عقارك سوا، وبساعدك في إدارته، وتأجيره بأعلى عوائد، أو إعادة بيعه بأفضل مكسب لما الوقت يكون صح
| المؤشر العقاري والأمني | 🇦🇪 دبي | 🇬🇧🇫🇷 لندن/باريس | 🌍 عواصم أخرى |
|---|---|---|---|
| ضريبة الدخل | 0% | 45% - 50% | 22% - 35% |
| حماية المستثمر | مؤمن 100% | تأمين معقد | مخاطر مرتفعة |
| الأمان | 98.7% | جريمة مقلقة | تفاوت كبير |
| العائد الاستثماري | 8% - 10% | 3% - 4% | 5% - 7% |
في بلاد كتير أنت شغال جزء من الشهر عند الحكومة بارت تايم من غير ما تحس بسبب الضرائب اللي
بتوصل لـ 60% في الدنمارك و%55 في اليابان وفرنسا
لكن في الإمارات الموضوع مختلف تماماً مفيش أي ضريبة دخل على الأفراد، يعني المرتب أو الربح
اللي بيجيلك بيقعد في جيبك كامل يا نجم وضريبة الشركات 9% بس في حالات معينة ومحفزة جدا.ً
بيئة تنافسية مرعبة بتديك فرصة حقيقية تكبر ثروتك وتعمل فلوس واضحة من غير ما تحس إن شقاك
بيروح لغيرك
دبي بتقدم أمان استثماري ملوش مثيل بفضل حساب الضمان الدولة بتحفظ كل درهم بتدفعه، والمطور مستحيل يستلم فلس إلا لما يبني وينجز فعلياً على أرض الواقع وتتحقق نسب الانجاز بمعرفة الحكومة. ده غير إن المطور عشان يفتح الحساب ده أصلا،ً لازم يكون شاري الأرض ومخلص ورقها %100 بدون قروض ودافع 20% على الأقل من قيمة البناء مقدما.ً يعني فلوسك متأمنة بقوة قانون عادل وصارم
نسبة 75% من ثروة ومدخرات العالم متشالة في أصول عقارية لأن العقار وسيلة لحفظ قيمة التعب والفلوس مع التضخم والزمن. خطوات التملك سهلة وبسيطة المطورين بيعملوا خطط دفع مريحة بتوصل لـ 8 و 10 سنين بدون فوائد، أو تقدر تمول عن طريق البنك لحد 25 سنة حسب سنك ودخلك. أنا معاك يا صاحبي خطوة بخطوة عشان نحول اللي بتدفعه في الإيجار الضايع لاستثمار حقيقي يبني لك أصل باسمك ويكبر كل يوم
جميع الحقوق محفوظة © 2026